這個國慶長假，旅游、飲食和房產無疑是消費領域的三大熱點。

　　游：休閑深度游熱 高門票景區冷

　　“國慶出游去熱門景點看人，不如去度假村看景。”國慶假期，旅游市場的最大熱點莫過于一些大熱景點的“倒灶”。去年國慶曾經因無法及時疏導客流致大量游客滯留的九寨溝景區明顯遇冷，國慶第一日游客比同期下降四成，黃山、五臺山、峨眉山等黃金周熱門景區的熱度也有明顯下降。

　　坐擁優質旅游資源，“進門費”動輒數百元的昂貴景區一樣面臨被游客“用腳投票”的命運，這不僅是國民旅游消費理性化趨勢的體現，其實也是休閑深度旅游與傳統“收門票式”旅游的競爭帶來的結果。

　　這個黃金周，上海的佘山國家旅游度假區推出區內酒店與周邊景點的“微聯動”，向入住的游客提供不同景點線路的套票優惠，有效吸引二次、三次消費，拉長了旅游經濟的產業鏈。佘山度假區內的大眾國際會議中心在附近打造了一個占地近20畝的“微農莊”，內有魚塘、動物養殖區、蔬菜種植區，入住的顧客可以帶著孩子觀賞和喂養小雞、小羊、小香豬、小兔等，體驗一把做“小農夫”的辛勞，受到市場歡迎。

　　佘山國家度假區管委會辦公室副主任高國相說，隨著國民大眾旅游消費時代的到來，旅游產業需要在游客體驗上做文章，打通餐飲、住宿、景點等不同類型的旅游板塊，借力互聯網和新媒體進行營銷，才能吸引并留下龐大的個人消費。

　　吃：自貿區主題消費“火火火”

　　進口商品直銷中心無疑是近期上海最熱門的賣場之一，節日期間，其三家分店每日總營業額超過130萬。直銷中心的“殺手锏”是進口海鮮和水果等生鮮食品，部分商品比普通超市便宜兩成左右。比如，4斤售價138元的莫桑比克彩虹蝦，比一些生鮮電商還便宜40%;188元一打的澳洲生蠔，比市面價便宜20%左右;美國車厘子，海運貨折合每斤30元，空運貨折合每斤50元，而同等品質在水果店要賣到每斤70元。

　　記者在進口商品直銷中心的龍陽路分店看到，這里的客單價一般都在數百元。值得注意的是，和跨境電商、保稅展示交易一樣，進口商品直銷模式并不能免稅，這一模式下，商品的周轉迅速、價格合理主要源于流通成本的壓縮。上海外高橋進口商品直銷中心有限公司商業發展部常務副總經理陳鴻武介紹，上海自貿區有上千家進口食品代理商，其中很多是一級代理，直接和一級代理合作，能大大壓縮商品的流通成本。

　　房：新政頻出 “不看景點改看房”

　　“十一”假期前一天，央行、銀監會出臺放松限貸的通知，加上此前不少城市已取消限購令，讓不少消費者在長假中增加了看房的新項目。

　　3日，被譽為下半年樓市“風向標”的上海“假日樓市”房展會正式開幕，記者注意到，在房貸政策放松的背景下，本次房展會現場人氣爆棚。

　　前來房展會看房的王先生是一名“換房型”消費者。王先生說，房展會上優惠不少，自己也已持幣待購了一段時間，決定是否出手的關鍵是看銀行肯不肯給優惠利率。“如果說銀行確實跟2007年、2008年一樣，首套確實可以享受30%的利率優惠的話，我一定會買。”

　　專家分析指出，盡管國家和地方層面上的政策利好明顯，但銀行是否能給予足額的優惠力度，“換房型”買家的購房意愿是否迅速轉化為消費尚待觀察。上海易居房地產研究院副院長楊紅旭指出，盡管政策走暖，但不少城市的庫存量比較大，“銀十”是否能有一個大的反彈依然未知。

　　原標題：節日消費盤點：旅游冷熱不均 自貿區進口商品消費火

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