公司園區總占地面積200畝，投資4.27億元，總建筑面積13.8萬平方米。其中冷庫9萬平方米、交易中心3萬平方米、辦公及配套設施1.8萬平方米，冷庫庫容達11.4萬噸。

　　一、園區思路：

　　源山冷鏈物流園將以“專業現代化冷庫”和“定制個性化配套服務”為核心賣點，緊緊圍繞園區的運作模式，將已入駐寧鄉經開區及外省有號召力的品牌、名牌、特色商家引入項目，用“全力培養、互利共贏”的理念獲得穩定的人氣和商氣沉淀，帶動其他商戶進入園區，逐步形成所期待的商業氛圍。

　　基礎前提——即專業的冷庫、高效的冷鏈運輸配送、傳統的交易區域。

　　軟性突出——充分挖掘并移植現代互聯網所帶來的渠道優勢，不斷總結并提升管理水平，為運輸配送、倉儲、交易等傳統服務板塊從服務范圍和服務質量上持續注入新的活力。

　　結構緊湊——組織結構緊湊有致，管理簡單且全面有效，極具工作效率，核心競爭力突出而內斂,似無還有。

　　網絡發達——加快公司在湖南省和全國范圍內的物流網絡建設，打造湖南省首屈一指、全國一流的信息與電商平臺。

　　整體占優——即包含前述內容，配套板塊齊全，組織結構有效，物流網絡與信息網絡覆蓋面廣，網絡渠道通暢，具有獨特的整體競爭力。

　　迅速擴張——成為業界標準制定者，在不斷積淀的基礎上可迅速復制克隆園區的整個運作，通過自建、收購、兼并、重組等方式創造高速、穩健擴張的發展態勢。

　　擴展解讀——這一定位可囊括之前對園區定位的其他思考，如，“專業化冷鏈物流園區”的概念，“聯盟式產業鏈冷鏈物流園區”的概念，等。

　　二、四大優勢：

　　注冊資金雄厚

　　湖南源山冷鏈物流有限公司成立于2010年，注冊資本8000萬元整。

　　經濟環境給力

　　寧鄉縣現為中國百強縣之一，2013年百強縣全國排名第56位。寧鄉坐擁農業資源優勢，境域內生豬與禽類養殖業發達， 遠近聞名，為國家重要的養殖基地。

　　寧鄉經濟技術開發區(簡稱寧鄉經開區)為國家級經濟技術開發區。經開區內現有規模企業160余家，大部分為食品企業，其中青島啤酒、洽洽食品、加加集團、美怡樂、華潤飲料、小洋人食品、康師傅、絕味食品等知名食品企業已落戶園區，這些食品企業的入駐使食品產業成為了該園區的第一主導產業。寧鄉經開區下一步將在食品產業方面加強基礎設施建設，為園區內食品產業的發展提供包括土地、資金、人力資源等方面的支持，致力培育“工廠+基地”的產業模式，打造“從田間到餐桌”的綠色食品產業鏈和“種養加互惠”的利益鏈條，并借力寧鄉地區東西部的商貿紐帶作用，促進區域內商貿的繁榮。

　　地理位置極佳

　　源山冷鏈物流園位于長沙市寧鄉經濟開發區內，地處長株潭“3+5”城市群中心地帶，是建設長沙新的大交通、大物流的樞紐腹地，影響范圍向西可輻射益陽、常德、懷化、婁底、張家界、湘西自治州等地，為長沙連通湖南西部地區的樞紐之地、商貿咽喉之地。

　　公司園區位于寧鄉新城干道永佳路，西依寧鄉大道，南臨湖南經濟動脈石長鐵路和規劃中的長益常城際鐵路，距長張高速寧鄉西入口、長沙城市主干道金洲大道均不足1公里。從園區出發，3分鐘內可抵達石長鐵路寧鄉貨站，40分鐘內可抵達長沙霞凝深水港口，60分鐘即可抵達長沙黃花機場、武廣高鐵長沙南站。

　　配套設施齊全

　　擬逐步建成八大配套體系，包括“冷庫、交易市場、物流配送、加工服務、網絡平臺、檢測檢疫、金融支持、貿易機制”

　　三、七大招商策略

　　策略一____動態招商，連續效應

　　策略二____入駐企業進行高效整合

　　策略三____加強客戶甄選

　　策略四____租金策略

　　策略五____優惠政策，優惠政策又分一般性優惠政策和特殊優惠政策

　　策略六____整合渠道，從宏觀路線和微觀路線兩方面整合渠道

　　策略七____冷庫及市場規劃

　　四、八大模塊

　　冷庫設置：

　　園區規劃冷庫庫容11.4萬噸，其中低溫庫105000噸，高溫庫9000噸，現在建一期工程，三萬噸。制冷系統采用氨泵機組，庫房溫度自動控制，采用自動噴淋消防系統，裝備電子監控系統，配有專業裝卸平臺及設備，兩條供電線路，采用目前國際上先進的倉儲管理信息化系統，可很好地滿足各項倉儲業務的需求。

　　交易市場：

　　園區規劃交易市場建筑面積約3萬平米，交易門面為臺式雙層結構，一層為商戶樣品展示區，二層為辦公區。

　　物流配送：

　　園區配備各種保鮮冷藏專用車輛，依靠先進的GPS定位導航系統和TMS運輸管理系統以及物聯網可視射頻技術提供科學有效的信息網絡化技術支撐，實現冷鏈一體化管理。

　　加工服務：

　　園區將根據客戶的需求逐步發展配套加工服務，增加個性化分揀、包裝、簡單加工等服務內容，以滿足客戶對倉儲服務擴展外延的需求。

　　網絡平臺：

　　園區采用先進的計算機與網絡技術為園區構建整體網絡環境，根據冷鏈物流的行業特征，通過信息化手段對其進行科學管理，實現由傳統物流向數字化、信息化物流的轉變。將開發建設冷鏈物流園信息化管理平臺,包括冷鏈物流一體化、冷鏈社會服務(含溯源管理)、物流園區綜合管理、對外電子商務等平臺、物流園冷鏈實時展示中心。

　　檢驗檢疫：

　　園區聯合相關檢驗檢疫機構，建立綠色安全食品檢測站，按照食品質量安全檢驗項目的要求，配套高技術水平的快速檢驗儀器和設備，全面提升食品質量檢驗水平，為企業提供標準化的質量檢測報告，保證食品安全。

　　金融支持：

　　園區秉承“互惠共贏”的原則，為滿足園區企業與商戶的需求，將聯合金融機構為入駐園區客戶提供投融資、擔保、儲蓄、信貸、結算、證券買賣、商業保險和金融信息咨詢等多方面的金融服務，促進合作客戶的事業發展，幫助合作客戶做大做強，為冷鏈行業的健康發展樹立標桿。

　　貿易機制：

　　金融之外，園區將利用公司六十多年來積累起來的人脈、商脈協助入駐企業與商戶進一步解決產品進銷存特別是產品銷售過程中遇到的各類問題，為客戶提供更多的規避市場風險的貿易途徑，進一步為客戶排憂解難。

　　現階段，公司已全面加快園區建設進程，計劃明年投入運營。展望未來，一年勝似一年景，機遇和挑戰并存，期待與夢想齊飛，明天將更加美好!